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2011年受到奢侈稅開徵、投資客全面退場，影響有多大？專門深耕豪宅市場的大師房屋，全年業績，整整萎縮4成，尤其下半年就掉了6成，今年的房價看跌，緩步下修的趨勢已成定局；尤其高總價豪宅市場的成交難度勢必更高。
■ 做好最壞打算 房仲轉移僑外租賃
「做好最壞的打算，也做好最好的準備」大師房屋總經理陳建慶說，大師房屋進入2012年，營運規模維持16個營業處、400多位員工，展望2012年，大師房屋將著重海外市場，引進美國加州及日東京房地產，以擴大海外房地產仲介的市場。
因應房市不景氣的策略，包括維持總價1億元以上、服務費3％，總價1億元以下、服務費收4％，並成立大師會館酒店式公寓（Serviced Apartments）、商務中心辦公室，以增加現金流量；2012年將再增加「僑外租賃」業務，並擴大海外仲介和代銷業務比重，去年底已代銷美國加州LA豪宅，今年起正式代銷日本東京房地產。
■ 房仲:不管藍綠誰上 房價都會跌
房仲認為，日前，東森房屋董事長王應傑才預言，2012年有1,000家房屋仲介店頭，可能面臨倒店潮，如今，又有房仲坦承，整體業績萎縮4成，如今看來這段話可能成真，加上前一陣子，富發大動作宣布要降價，這個舉動，正意味著房市景氣將進入反轉期的嚴冬。
選前的政治效應影響房市，很多人都在觀望房價，陳建慶也認為表示，2012年總統大選結果，不論藍上或綠上，房價一定都會下修，與其選後再降價、還不如選前就宣布降價。
http://www.036562257.com/house_application.php?type=index
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