92公頃的「五甲路東側農業區區段徵收區」都市計劃變更案，一旦完成，業界認為，將可帶動附近土地行情上漲至少15％，透天房價則可望從目前的每棟800到1,000萬元，上揚到1,200萬元以上，漲幅20％到50％。
高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說，鄰近「五甲路東側農業區區段徵收區」的陸軍官校附近建地，目前的成交行情大約每坪15萬到19萬元，未來每坪售價可望上漲3萬元左右，來到每坪18萬到22萬元的區間。
戴嘉聖表示，由於附近土地都是屬於利用度較低的「住三」用地，加上鳳山房地產市場需求的偏好，建商大部份都是推出透天厝，4年前，每棟平均介於800萬元到1,000萬元之間，未來可望上漲到每棟1,200萬元以上。
除了永信建設之外，名發建設正在該區附近推出透天厝，高雄市建築開發公會總幹事林佩樺說，現在行情都是1,000萬元起跳。
高雄市政府地政局長謝福來指出，鳳山區人口數超過37萬人，比原來的高雄市三民區人口數還多，是高雄人口最多的行政區，因此，「五甲路東側農業區區段徵收區」都市計劃變更之後，將成為人潮和產業聚集的新區塊。
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